Agenciamento

A captação de imóveis para a administração se dá mediante prévia avaliação (pesquisa) que procedemos em busca da melhor remuneração que o mercado pode oferecer à propriedade que nos foi oferecida.

Divulgação

- Internet: Fotos e Ficha técnica no Site da Admistradora e no Portal-SC, site de procura de imóveis em todo o estado;
- Loja: Fotos e descrição comercial aos interessados que visitam a Loja da Administradora;
- Anúncios: Inserção de texto comercial (anúncio) no caderno de Classificados do Jornal de Santa Catarina nos finais de semana;
- Telemarketing: Oferecemos os imóveis recém captados para o banco de dados de clientes antecipadamente cadastrados a procura do imóvel ideal;
- Placas/Faixas: Sempre que permitido pelo Proprietário, utilizamos Placas ou Faixas conforme melhor divulgação da oferta;
- TV: 3 inserções semanais no Programa “Giro Imóveis” com a divulgação dos imóveis para locação;
- Feiras: Participamos habitualmente de Feiras temáticas do Setor Imobiliário.

Aferição de Idoneidade e Capacidade de Crédito

Promovemos exaustiva pesquisa junto aos órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA).

Exigimos todas as garantias legalmente permitidas, visando prevenir-nos para uma eventual ação judicial, com vistas à recuperação dos créditos haver.

Assessoria/Consultoria Jurídica externa

Para oferecer aos nossos clientes a maior segurança legal, mantemos Contrato de Consultoria Jurídica permanente para acompanhamento e atualização da apresentação legal das diversas modalidades de contratação do aluguel.

Honorários da Administração

Seguimos rigorosamente as exigências e limitações impostas pelo Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, CRECI-XI Região, Sindimóveis e SECOVI (Sindicato da Habitação), observando a “Tabela de Honorários” que estabelece:

a) Honorários da Administração mensal: de 10% a 12% do valor do aluguel mensal;

b) Custo de Intermediação da Locação no valor de 60% (sessenta por cento) da média dos aluguéis mensais por 1 ano, podendo ser dividido em duas vezes, para remuneração dos serviços:
- Aferição da idoneidade e capacidade de crédito do candidato;
- Honorários da Assessoria legal;
- Agência de Publicidade para a confecção de faixas, placas e cartazes;
- Fretes e mão-de-obra dos serviços de instalação das faixas, placas e cartazes;
- Deslocamentos e remuneração dos profissionais na Vistoria do Imóvel;
- Demonstração do imóvel aos interessados;
- Publicidade e Propaganda, com os anúncios em Jornal e TV;
- Serviços Fotográficos;
- Elaboração e Confecção do Contrato de Locação;
- Recolhimento das assinaturas (reconhecidas em Cartório).