Proprietários aceitam parcelamento
de caução em até 3 vezes
Diante da maior oferta de imóveis, sobretudo
nas grandes cidades, como é o caso de São Paulo, os
proprietários estão sendo forçados a identificar
formas alternativas para garantir a locação dos seus
imóveis.
Ao mesmo tempo em que tentam diminuir os encargos para os inquilinos,
não podem abrir mão de suas garantias, já que
o risco de inadimplência, ou seja, de não pagamento,
ou atraso, é sempre uma preocupação.
Neste contexto, levantamento recente do Creci-SP (Conselho Regional
de Corretores de Imóveis) constatou uma tendência de
se permitir o parcelamento do pagamento do depósito caução.
Necessidade de mercado
Apesar da entrada no mercado de outras formas de garantia mais modernas,
como é o caso, por exemplo, do seguro fiança, o depósito
caução ainda é a forma escolhida de garantia
em cerca de 35% dos contratos de locação da capital
paulista.
O fiador ainda é a modalidade preferida, respondendo por
59% dos contratos, enquanto o seguro fiança só responde
por 6% dos contratos da capital. Na visão do presidente do
Creci-SP, José Augusto Viana Neto, o parcelamento do depósito
caução reflete uma necessidade do mercado de locação
de oferecer alternativas aos inquilinos que têm enfrentado
dificuldades financeiras para arcar com o pagamento integral da
caução, assim como em encontrar fiadores.
O levantamento do Creci-SP constatou que os proprietários
têm oferecido parcelamento em até três vezes
do valor do deposito caução. Mais ainda, a maior facilidade
de pagamento da caução tem sido oferecida não
apenas para os imóveis de menor valor como também
para os imóveis de classe média.
Por: Fernanda de Lima - 23/08/04 –
InfoMoney
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